DataLife Engine > Аналітика, Новини економіки > Індекс ділових очікувань в будівництві істотно виріс

Індекс ділових очікувань в будівництві істотно виріс


7-03-2020, 14:01. Разместил: Ekonomist
Індекс ділових очікувань в будівництві істотно вирісНова пропозиція на ринку офісної нерухомості в Києві за підсумками 2019 року склала близько 100 тис. кв. м, до відкриття в 2020 році на ринку заявлений вихід рекордного обсягу площ - близько 255 тис. кв. м.

"За останні чотири роки Індекс ділових очікувань в будівництві істотно виріс (137,9 пунктів) і побив восьмирічний рекорд. Так, нова пропозиція майже вдвічі збільшилася в порівнянні з 2018 роком і склала близько 100 тис. кв. м, а загальна пропозиція офісних площ Києва склала 1,8 млн кв.м", - повідомляється в прес-релізі консалтингової компанії CBRE Ukraine (Київ).

Серед нових об'єктів, які вийшли на ринок в 2019 році - БЦ Sigma (19 тис. кв. м), БЦ Wave Tower (15 тис. кв. м) і бізнес-кампус B10 в UNIT.City (10,4 тис. кв. м).

Відповідно до заяв девелоперів, в 2020 році на ринок має вийти рекордна кількість площ - близько 255 тис. кв. м. Більш того, в 2021 році очікується вихід додаткових 250 тис. кв. м і в 2022 році 250-300 тис. кв. м.

При цьому значна частина запланованої нової пропозиції представлена об'єктами редевелопмента, а саме заводом "Арсенал", який буде реконструйовано в БЦ М8 (11 тис. Кв. М) і колишньої швейної фабрики "Воронін", яка буде реконструйована в БЦ "Платформа" (19 , 5 тис. кв. м).

"Дефіцит якісних площ в Києві відновив діяльність девелоперів, про що свідчить збільшення обсягу нової пропозиції на 70% г / г у 2019. Незважаючи на таке різке збільшення обсягу нових площ, очікується, що основна частина буде поглинена з боку IT і сегмента гнучких офісів, за рахунок відкладеного попиту на великі якісні площі", - відзначили в CBRE Ukraine.

Таким чином, середній рівень вакантності, ймовірно, залишиться на тому ж рівні або продемонструє незначне зростання на кращі площі на ринку.

"Якщо ж в найближчі два-три роки попит буде відповідати пропозиції, то значних коливань орендних ставок не очікується", - резюмували в CBRE Ukraine.

CBRE є найбільшою консалтинговою компанією в галузі нерухомості та входить в список 500 найбільших компаній світу згідно з рейтингом Fortune 500. CBRE має понад 480 офісів в світі і близько 90 тис. Співробітників. Акції компанії торгуються на Нью-Йоркській фондовій біржі.

Український офіс CBRE був відкритий в січні 2008 року і є частиною афілійованої мережі компанії.

Вернуться назад